而進入2020年-2021年上半年，我國的房地產(chǎn)企業(yè)開始裁員，萬科員工從高峰時的期的13萬人，一下子降了20%，截止到2021年6月，員工總數(shù)已是10.58萬人。除了萬科之外，其他房企如合景泰富、富力、泰禾等，一年內(nèi)員工人數(shù)下降比例超過了30%。就算沒有被裁員，房企的員工薪資也都受到影響。80家上市房企薪酬增速連加續(xù)三年在減少。正是由于房企的整體行情不好，房企職工也不得不迎來了轉(zhuǎn)行潮。

那么，是什么導致了房企的員工出現(xiàn)了大規(guī)模的離職潮呢？我們認為主要原因有以下三個：第一，現(xiàn)在房子越來越難賣了。即使房企降價促銷，業(yè)績也沒有回升跡象，很多從業(yè)人員只能選擇轉(zhuǎn)行。據(jù)克而瑞發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年8月份，重點監(jiān)測的29個城市商品房成交面積都出現(xiàn)了下降情況，同比下降22%，環(huán)比下降10%。這兩個數(shù)據(jù)已經(jīng)證明了，現(xiàn)在樓市的行情正在迎來轉(zhuǎn)變。

第二，從去年下半年開始，央行對房企實行了再融資的三道紅線，規(guī)定房企只有在三道紅線之內(nèi)才能對外融資。與此同時，今年上半年全國各地對房地產(chǎn)調(diào)控高達240多次。這直接導致房企的日子越來越不好過，裁員和降薪情況頻繁發(fā)生，很多房企從業(yè)人覺得房地產(chǎn)業(yè)的黃金時期已經(jīng)過去，未來也不會有什么前途，還不如轉(zhuǎn)行，到其他行業(yè)去謀發(fā)展呢？

第三，房產(chǎn)中介也出現(xiàn)了離職潮，即使是在深圳也有大量中介門店關(guān)閉了。導致房產(chǎn)中介倒閉的主要原因是，今年開始，央行對各家國有銀行的房貸實行了限制措施，規(guī)定個人房貸不得超過新增房貸總額的30%。

此外，各地還上調(diào)了二手房貸利率，像上海的二套房房貸利率由5.25%上浮至5.7%。更關(guān)鍵的是，現(xiàn)在像寧波、成都、西安、上海等多個城市對二手房實行了指導價制度，二手房中介不能再隨意漲房價，利潤在減少，很多人看到二手房中介也是受到了限制，只能轉(zhuǎn)行做其他行業(yè)去了。

過去房地產(chǎn)業(yè)既是暴利行業(yè)，又是缺少監(jiān)管的行業(yè)，這使得很多人都要到這里來渾水摸魚，現(xiàn)在隨著我們國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控的深入，大量投機炒房者退出，導致商品房越來越不好賣，以及讓從業(yè)人員覺得，這個行業(yè)的監(jiān)管將會越來越嚴格，房地產(chǎn)市場的黃金期已經(jīng)過去，還是找個其他不受調(diào)控的行業(yè)，去賺些安安穩(wěn)穩(wěn)的錢就可以了。相信房地產(chǎn)業(yè)在亢奮過后冷靜下來后，將會越來越理性。這也未嘗不是好事。