基于賬面價值的評估方法(資產賬面價值與評估價值)

根據資產負債表,可通過加總投資者要求權的價值,直接計算出公司的價值,或者間接地通過加總凈資產,再扣除流動負債(而不是欠投資人的負債)和遞延稅收來計算公司價值。
按第一種方法,即投資人要求權法。
公司價值=應付票據 期限超過一年的欠款 優先股票 普通股票 保留盈余
這僅僅代表價值評估中要包括的投資人的要求權、商業信用和職員要求權,比如應付賬款、拖欠工資以及未付傭金,反映了運營過程中應付未付的成本,并不是對公司的投資。
按第二種方法,即資產-負債表法。
公司價值=總資產-流動負債(不計應付票據)-應繳所得稅
賬面價值法的不足很容易從有關價值的間接計算中看出來。因為短期負債期限較短,其賬面價值與市場價值比較接近。從而可知,賬面價值評估的準確性取決于資產的賬面價值與其市場價值接近的程度。但公司資產的賬面價值通常與其市場價值不一致,原因有三:第一,通貨膨脹使得一項資產的當前價值并不等于它的歷史價值減去折舊;第二,技術進步使得某些資產在壽命終結之前就過時貶值;第三,由于有效的組合,多種資產組合的價值會超過相應各單項資產價值之和。將這種能夠產生附加價值的“生產要素”稱為組織與管理資本。
組織與管理資本包括無形資產和商譽,會有各種各樣的形式。主要包括:經理與員工之間長期的融洽關系,從而使得他們可以有效地配合和工作;公司在客戶和供應商中的聲譽,包括各種品牌知名度,會使公司的產品銷售以及談判條件變得容易;由某些員工的特殊技能所產生的以及由于與客戶的特殊關系所產生的獲利豐厚的投資機會,有時稱之為投資選擇權或增長選擇權,有可能會成為公司價值的一個重要組成部分;相關的供應商網絡、分銷商網絡以及售后服務網絡,如果公司的產品在這些網絡中有相當的知名度,并且能夠得到相應的支持,公司的價值就會相應增加。
前兩個原因所造成的影響往往互相抵消,因為通貨膨脹會引起賬面價值低于市場價值,而過時貶值會引起賬面價值高于市場價值。雖然如此,要消除賬面價值與市場價值的差異,還是要進行調整。
調整賬面價值的方法有:
(1)用估計的重置成本取代各項資產的賬面凈值。選用一種價格指數,比如消費物價指數,或者生產價格指數,或者國民生產總值價格修正指數,將資產購置年份時的價值換算為當前的價值。
(2)考慮過時貶值問題,確定如果公司現在將資產變賣兌現,會得到什么樣的價格。當相應資產存在活躍的二手市場時,變賣價格等于二手市場價格;若不存在二手市場,則要依賴于管理人員對變賣價格的估計。而過時貶值等于變賣價格與賬面價值之差。