怎樣估計公司的資本結構權重(土地參股與資本參股的權重)

最簡單的方法是直接問公司的有關管理人員,他們的目標資本結構是什么,并以此作為資本的權重。但這樣做的缺陷是,公司的管理人員可能會告訴一個并非真實的資本結構,以便得出對公司管理層有利的價值評估結果。
另一個直接的方法是估算一組可比公司的資本結構權重,并以其平均值作為評估目標公司的資本結構權重。困難在于難以找到一組資本結構類似,且已經公開上市的可比公司。
上述兩種方法的另一個缺陷是往往存在內部邏輯上的不一致,即一旦評估完成,估算WACC時使用的目標權重與根據評估的公司價值計算出的權重往往有明顯差別。更一般的方法是用迭代法同時求出公司價值和公司的資本結構權重,從而克服評估時產生不一致的問題。